2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
82.2万円/㎡
前年比+40.8%
福岡市博多区
83.1万円/㎡
前年比+31.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
モントーレ東比恵クレア
福岡県福岡市博多区東比恵三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩2分
2019年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
4,122万円
96.4万円/㎡
3,094
3,780
4,465
5,150
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,780万円〜4,465万円
88.4万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
モントーレ東比恵クレア
4,199万円（98.2万円/㎡）/ 2階 / 42.77㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は93.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,199万円 | 98.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2026/04/08 | 4,299万円 | 100.5万円 | 14階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/04 | 4,299万円 | 100.5万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/24 | 4,399万円 | 102.9万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2026/02/03 | 4,399万円 | 102.9万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/19 | 4,499万円 | 105.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/12/10 | 7,280万円 | 96.7万円 | 12階 | 75.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/04 | 4,499万円 | 105.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/01 | 3,680万円 | 86.0万円 | 5階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/05 | 3,600万円 | 84.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 86.0万円 | 11階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 4,290万円 | 73.7万円 | 12階 | 58.22㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/19 | 4,990万円 | 69.8万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,199万円 | 98.2万円 | 42.77㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/09 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 2,800万円 | 84.7万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/25 | クリオラベルヴィ呉服町イースト 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 3,900万円 | 87.9万円 | 44.39㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | レーベン千代THEPARKFRONT 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 3,750万円 | 80.9万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/20 | NESTPIA博多ガーデン 福岡市博多区千代一丁目 | 吉塚駅5分 | 2,650万円 | 76.3万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 2021年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/15 | オープンレジデンシア博多住吉 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅9分 | 5,680万円 | 111.0万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/15 | ネストピア博多駅前III 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅7分 | 2,600万円 | 74.3万円 | 34.97㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 4,080万円 | 76.3万円 | 53.44㎡ | 2LDK+ | 2階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークリュクス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅12分 | 4,690万円 | 106.5万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/25 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 2,598万円 | 74.5万円 | 34.86㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,900万円 | 84.3万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/13 | グランフォーレラグゼ博多駅南 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 東比恵駅14分 | 3,099万円 | 92.8万円 | 33.41㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント 福岡市博多区東雲町二丁目 | 桜並木駅2分 | 3,280万円 | 95.5万円 | 34.34㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2023年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.8%上昇、福岡市博多区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して18.2%割高です。
販売中の類似マンション
アーベイン東公園
福岡県福岡市博多区千代一丁目
地下鉄箱崎線 / 千代県庁口駅 徒歩 7分
1990年築 / 14階建 / 92戸 / RC造
エンクレストベイサイド通り
福岡県福岡市博多区築港本町
地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩 14分
2016年築 / 14階建 / 199戸 / RC造
スカイマンション南福岡
福岡県福岡市博多区新和町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 9分
1985年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
シティライフ呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 8分
2000年築 / 11階建 / 51戸 / RC造
アンピール東公園II
福岡県福岡市博多区吉塚六丁目
JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩 4分
1997年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
エスポワール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩 5分
1990年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
チサンマンション祇園
福岡県福岡市博多区祇園町
地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩 3分
1980年築 / 11階建 / 139戸 / SRC造
トーカンマンション呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 8分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
パロス・リバーコート博多壱番館
福岡県福岡市博多区美野島四丁目
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩 14分
1998年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
ジョイナス天神タワー
福岡県福岡市博多区対馬小路
地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩 11分
1997年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
エスポワール南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町三丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
コーポラス東光
福岡県福岡市博多区東光二丁目
地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩 7分
1974年築 / 9階建 / 110戸 / SRC造
第1大楠マンション
福岡県福岡市博多区麦野五丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 5分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
セントラルコート博多駅東
福岡県福岡市博多区上牟田一丁目
地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩 8分
1992年築 / 6階建 / 1戸 / RC造
パソナール博多
福岡県福岡市博多区神屋町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 10分
1973年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造